Vente maison 540 800 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

À 600 mètres de la digue, entre Paramé et Courtoisville, ce charmant pavillon non mitoyen construit en 1992 bénéficie d’un entretien soigné et d’une localisation privilégiée. D'une surface de 34 m², la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte s’ouvre sur une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin clos. Au rez-de-chaussée se trouve également un wc. L'étage accueille 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec wc. Un garage attenant, facilement transformable en bureau ou atelier, vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.

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Prix de vente : 540 800 €

Prix au m² : 6 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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OFFICE NOTARIAL VAUBAN SAINT MALO

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