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Description

L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente à la vente cette charmante maison de type 5 idéalement située à Saint-Malo.
Au sein d'un quartier privilégié, à seulement 600 mètres du coeur de Paramé, et à quelques minutes à pied de la plage du Sillon que nous vous invitons à découvrir cette maison indépendante, lumineuse et fonctionnelle.
Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. La véranda vous offre un espace de vie supplémentaire et vient compléter ce niveau.
A l'étage, le palier ouvre sur 4 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Grand garage avec espace buanderie. Atelier de près de 17 m 2. Facilité de stationnements devant la maison. Jardin arboré et entièrement clos.
Bénéficiant d'une exposition SUD, au calme et sans vis-à-vis, cette maison sera parfaite pour votre installation à Saint-Malo.
Cette maison vous est présentée par votre Agence Côté Particuliers Saint-Malo. Plus de photos et renseignements sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : M658 - Réf Superimmo : ANVXWZWR0
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Caractérisques
Prix de vente : 539 760 € Prix en baissePrix au m² : 6 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 19 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200

82,18 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 337 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 34 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

Baisse de 1,9%

539 760 €
22 octobre 2024
550 140 €
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