Vente maison 234 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Située à Saint Paul Lès Dax, tout vos déplacements peuvent ce faire à pied, boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, primeur, écoles, etc... Non loin du centre commercial du Grand Mail, de la gare de Dax et du lac de Christus. Accès facilité à la voie rapide qui relie Mont de Marsan à Saint Geours de Maremne et l'autoroute A63 Bordeaux à l'Espagne.
La maison mitoyenne de 82 m², sans charge de copropriété est idéalement implantée dans un quartier calme et arboré. L'extérieur est fonctionnel avec deux terrasses bois de 4m² et 11m² donnant sur le petit jardin de 100m². Le portail coulissant offre une place de stationnement avec prise de recharge pour véhicule électrique. Pas de garage mais un grenier de 25m², idéal pour stocker vos affaires et désencombrer votre intérieur.
La maison se compose d’une entrée, un salon/séjour de 27m2, une cuisine équipée avec îlot central sur mesure de 17m², une salle de douche, wc séparé et à l'étage deux chambres de 11 et 13m² et l'accès au grenier de 25m².
La rénovation achevée en 2020 comprend l’isolation thermique, phonique, menuiserie double vitrage pvc, charpente apparente, pose d'une cuisine équipée, salle de douche avec receveur de 1.20m, tableau électrique, parquet flottant étage, cuve de récupération d'eau de pluie 3m3 sous la terrasse, insert à buche encore sous décennale comme la chaudière à gaz.
Venez découvrir cette maison et prenons rendez-vous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439 - SAFTI – KARECKI Anthony, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANTHONY KARECKI - SAFTI

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