Vente maison 115 000 €

82,3 m²

4 pièces 4 p

Saint-Vallier (26240)

Maison à rénover sur Saint-Vallier-sur-Rhône
En exclusivité sur la commune de Saint-Vallier-sur-Rhône, découvrez cette maison de 82 m² habitables, répartis sur deux niveaux, à rénover. Idéalement située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de toutes ses commodités : commerces, écoles et transports. Le tout sur une parcelle de 335 m².
Le bien comprend, au rez-de-chaussée, un couloir, une cuisine, et une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et deux belles chambres avec une grande hauteur sous plafond.
Côté extérieur, une cour entièrement goudronnée et un grand garage de 40 m². Ce dernier dispose d'un étage mansardé de la même superficie, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Deux caves complètent cet espace extérieur.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants côté rue, et simple vitrage côté jardin. Chauffage au fioul.
Le bien a subi un dégât des eaux et des rénovations sont à prévoir.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 2750 m² en supplément, idéal pour ceux souhaitant agrandir leur projet immobilier.
Rémy GRINGET - Agent Commercial - RSAC - Romans N°920 827 797 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4965.13€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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