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Description

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de plain-pied avec piscine, photovoltaïque en auto consommation, garage et dépendance. Située à Salies, offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison a été construite en 2015 sur un terrain plat, sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 80.6m², cette maison est idéalement agencée pour offrir 4 pièces lumineuses, sans oublier l'espace extérieur de 520m² qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement.
Cette maison vous offre également des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous trouverez 3 places de parking, une piscine avec volet roulant électrique dont les abords restent à choisir, et un abri de jardin. L'exposition au sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement maximal toute la journée.
Implantée dans un quartier calme de Salies, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant, tout en restant proche des commodités et des axes de communication, parfait pour une vie de famille épanouie.
Vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix pour poser vos valises ? Cette maison de plain-pied à Salies est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1729671 - Réf Superimmo : ANVXYARK4
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - ter. 520 m²Piscine
Année de construction : 2015Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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