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Vente maison 169 600 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Salomé (59496)

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  • Sous compromis
  • 2 068 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

184 avis
03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON BRIQUES SEMI-INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PLACES DE STATIONNEMENT
Belle Opportunité - SECTEUR PRISE - AU CALME - SECTEUR DES WEPPES -
Idéalement situé sur la commune recherchée de Salomé, avec un accès rapide vers la RN47/RN41, à 10min de La Bassée, de Lens et à 20min de Lille.
EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison semi-individuelle de 82m2, dans un secteur résidentiel calme, proche des commerces et de la gare TER de Salomé. Cette construction briques de 1972 batie sur une parcelle d'environ 450m2 orienté SUD vous séduira par son environnement tranquille, vu sur LES CHAMPS!
Après un Hall d'entrée de 5m2 avec des espaces de rangement et un wc individuel, vous bénéficiez d'un salon/séjour de 25m2 avec cheminée feu de bois. Vous trouverez une cuisine équipée de 10m2 donnant sur une véranda de 15m2 avec un accès direct vers le garage ou le jardin d'environ 200m2 vue sur les champs.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres allant de 9m2 à 15.5m2 totalement parquétée et une salle de bain de 4m2 avec douche/WC.
Vous apprécierez le vaste garage de 28m2 ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée de la proprièté.
Au niveau des caractéristiques, l'habitation bénéficie de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière gaz à condensation Bosch de 2012, d'une toiture nettoyée et entretenue en 2021, d'un vide sanitaire ainsi que d'une dalle béton. Enfin, la maison est relié au tout à légout.
Ce bien est proposé au prix de 169.600€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : RLD_59 - Réf Superimmo : ANVXW9REF
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 173 € / an
Maximum : 1 587 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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