Vente maison 420 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saubion (40230)

À Saubion, découvrez cette magnifique maison landaise datant du 18ème, qui allie le charme des colombages à un cadre bucolique préservé. Située sur un vaste terrain de 2110 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.
Détails de la maison :
Chambres : 3 chambres offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des amis.
Salle de bains : 1 salle de bains fonctionnelle offrant une belle vue sur la nature.
WC : 1 WC indépendant pour plus de commodité.
Espace Cuisine : Espace cuisine ouvert, créant une belle harmonie avec le salon-séjour, propice aux moments conviviaux.
Salon-Séjour : Un espace lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir.
Combles aménageables : Opportunité d'aménagement supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.
Extérieur :
Terrain : Parcelle de 2110 m² en zone naturelle, offrant un environnement calme et préservé avec une petite parcelle forestière.
Assainissement : Système individuel conforme aux normes de 2019, garantissant un bon fonctionnement.
Points forts :
Toiture rénovée : Maison saine (suivant rapport réno MACS) , en bon état, sera prête à accueillir ses nouveaux propriétaires après quelques travaux d'isolation supplémentaires.
Calme et Bucolique : Environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature.
Possibilité d'extension : Le terrain spacieux offre des opportunités d'extension pour agrandir la maison selon vos besoins.
Conclusion :
Cette maison landaise pleine de charme à Saubion est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie enchanteur, tout en étant à proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien mérite d’être visité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815433
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (400 000,00 € hors honoraires).

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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