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Vente maison 420 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saubion (40230)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saubion (40230)
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- 5 122 €/m²
- 2 Parkings
- Coin cuisine
- Chauffage: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Saubion, découvrez cette magnifique maison landaise datant du 18ème, qui allie le charme des colombages à un cadre bucolique préservé. Située sur un vaste terrain de 2110 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.
Détails de la maison :
Chambres : 3 chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des amis.
Salle de bains : 1 salle de bains fonctionnelle offrant une belle vue sur la nature.
WC : 1 WC indépendant pour plus de commodité.
Espace Cuisine : Espace cuisine ouvert, créant une belle harmonie avec le salon-séjour, propice aux moments conviviaux.
Salon-Séjour : Un espace lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir.
Combles aménageables : Opportunité d'aménagement supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.
Extérieur :
Terrain : Parcelle de 2110 m² en zone naturelle, offrant un environnement calme et préservé avec une petite parcelle forestière.
Assainissement : Système individuel conforme aux normes de 2019, garantissant un bon fonctionnement.
Points forts :
Toiture nettoyée : Maison saine (suivant rapport réno MACS) , en bon état, sera prête à accueillir ses nouveaux propriétaires après quelques travaux d'isolation supplémentaires.
Calme et Bucolique : Environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature.
Possibilité d'extension : Le terrain spacieux offre des opportunités d'extension pour agrandir la maison selon vos besoins.
Conclusion :
Cette maison landaise pleine de charme à Saubion est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie enchanteur, tout en étant à proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien mérite d’être visité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Flavie ROUDAUT - 06 18 77 25 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 246 111 (EI) - Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815433
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (400 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 7501815433 - Réf Superimmo : ANVXWUHAT
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 5 122 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/flavie-roudaut.pdf
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 110 m² | Travaux à prevoir |
| Étang | Orientation : Est, Sud |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Année de construction : 1780 | Chauffage: radiateurs |
| Coin cuisine | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2024.
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