Vente maison 189 000 €

82,75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sigean (11130)

Votre agence Cigal' Home vous propose :
Au coeur de la ville historique de Sigean, venez découvrir cette charmante maison de village à la façade en pierres et ses matériaux de qualité. Totalement rénovée, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, un beau salon donnant sur une cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Les poutres apparentes ainsi que la cour avec son WC indépendant viennent apporter un vrai plus à cet espace de vie.
Au 1er étage, 2 chambres, 2 salles de douche dont une avec WC et machine à laver, ainsi que des placards de rangement sur le palier. Au 2ème et dernier étage, un bel espace pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, ou de second salon, vous permet d'accéder à une belle terrasse !
Chaque chambre est climatisée et l'espace a été optimisé grâce à de nombreux rangements y compris sur la terrasse.
Maison remplie de charme et très lumineuse.
Climatisation réversible, double vitrage, 2 ou 3 chambres selon l'aménagement, 1 cour et 1 terrasse... De nombreux atouts pour ce bien qui mérite d'être découvert !
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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CIGAL' HOME

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