Vente maison 110 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sourdeval (50150)

Ce gîte rural est situé dans une campagne très paisible et offre de belles vues sur les terres environnantes. Si vous préférez l'intimité, loin des routes et de la circulation, c'est peut-être ce que vous recherchez. Vous pourrez faire de belles promenades sur des chemins de campagne et des routes tranquilles.Cette propriété est accompagnée d'un terrain d'environ 2 acres séparé en un grand jardin et un bois. Il y a le puits et le lavoir d'origine à l'arrière avec un jardin fruitier abrité. Située à la frontière de l'Orne et de la Manche, les villes les plus proches sont Tinchebray et Sourdeval qui offrent toutes les commodités.La maison comprendHall d'entrée, menant à droite au salon et à gauche à la cuisine et à la salle à manger.La cuisine est doublement exposée, spacieuse et offre de la place pour manger, la pièce est assez grande pour incorporer une salle à manger séparée, actuellement elle est utilisée comme bureau, il y a une cheminée avec une cuisinière à combustible solide encastrée, les portes mènent au jardin arrière,Le salon possède des doubles portes et une fenêtre à l'avant de la propriété, des poutres apparentes et des murs en pierre, une cheminée en granit avec un poêle à bois.Des escaliers mènent aux 3 chambres et à la salle de bains avec WC. La chambre principale a son propre WCL'extérieurUn double portail donne accès à l'allée gravillonnée et à l'aire de stationnement, avec suffisamment d'espace pour plusieurs voitures et pour faire demi-tour.A l'avant de la propriété se trouve un patio qui mène au jardin principal qui est principalement recouvert de pelouse avec des arbres fruitiers et des haies matures entourant le jardin. Il y a une série d'abris de stockage utiles pour le bois et l'équipement de jardin. L'arrière de la propriété est pavé et des marches mènent au lavoir et au puits. Des framboises et des fraises poussent en abondance ! un espace barbecue sur le côté. La propriété bénéficierait d'un certain degré de modernisation comme le chauffage central, une cuisine moderne et la décoration. Sourdeval et Tinchebray sont les villes les plus proches et disposent de toutes les commodités, y compris un supermarché, des banques, une pharmacie, des cafés, des bars et divers magasins. De nombreuses attractions touristiques se trouvent à proximité, ainsi que de nombreuses zones de randonnée et de cyclisme, de golf et de pêche. Plus loin se trouve la grande ville de Vire. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 556 536 - CAEN.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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