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Vente maison 228 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thuir (66300)

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  • 2 780 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Thuir

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Description

Venez découvrir en plein coeur de Thuir cette maison divisée en un appartement de 82 m² avec extérieur et un local commercial indépendant de 50 m². Cet appartement vous séduira par son charme authentique et son caractère unique. Récemment rénové, il allie parfaitement modernité et matériaux d'époque. De par ses poutres apparentes, son mur en pierre, ses parquets et ses tomettes, il apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Il dispose d'une belle pièce de vie de 33m², spacieuse et d'une cuisine aménagée et équipée installée récemment de plus de 15 m². L'espace nuit quant à lui vous propose deux chambres et une salle d'eau avec WC entièrement refaite !! L'atout majeur reste bien évidement sont toit terrasse de plus de 12 m², exposé plein Sud vous permettant de savourer du soleil et d'apprécier les jolis moments en plein air ! En plus de ce joli appartement, un local commercial indépendant de 50 m² vient compléter cette offre, totalement autonome, il est une véritable opportunité pour une activité professionnelle ou pour un investissement locatif. Idéalement situé et sans travaux à prévoir, une visite s'impose sans tarder !!! Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 545 - Réf Superimmo : ANVXWYDJV
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 780 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292415.pdf

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 77 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
ClimatisationSéjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 349 € / an
Maximum : 1 825 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER THUIR

Siren : 894257385
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