Vente maison 228 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Ophélie PERRIN (06 59 79 57 13) vous propose : Lalande / Impasse du Séminaire - Dans une zone pavillonnaire, au calme d'une résidence sécurisée au fond d'une impasse, à proximité du métro La Vache et de l'entrée du périphérique, venez découvrir cette MAISON T4 de 82 m² environ avec JARDIN privatif, GARAGE et place de PARKING.
Agréable, calme et entretenue, cette maison mitoyenne est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé et d'un bel espace de vie CLIMATISÉ avec sa cuisine aménagée semi-ouverte.
A l'étage, côté nuit, vous découvrirez un palier desservant trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain et un deuxième WC séparé complètent ce niveau avec climatisation également.
Vous profiterez des beaux jours dans le jardin de 60m² environ et sa terrasse exposée SUD.
Une garage de 15m² environ complète ce bien.
Ses atouts :
* Maison au calme avec jardin privatif
* Proche des commodités
* Faibles charges de copropriété
* Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électriques, climatisation réversible, combles et plafond garage isolés
*** Chers confrères, je sous ouverte à l'inter-cabinet ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.88 € par mois (soit 514.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie PERRIN EI (ID 42695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 514,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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OPHÉLIE PERRIN - IAD

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