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18
Vente maison 389 000 €
82,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
82,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
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- 4 701 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du centre du quartier Croix-Daurade, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cette superbe maison T4 de 82.74 m² habitable, et 136 m² de surface totale en duplex profitant d'un jardin d'environ 200 m² avec terrasse et piscine, de 3 emplacements de parkings ainsi que d'un sous-sol. Au bout d'une impasse calme, la maison, clôturée et sécurisée se compose au premier niveau de 40 m², d'une entrée avec double placard de rangement, d'un double séjour/ salle à manger lumineux en triple exposition, convivial à la décoration raffinée et d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée d'un piano de cuisine, d'un double réfrigérateur congélateur, d'une hotte aspirante, d'un four ainsi qu'un micro-onde. La cuisine bénéficie d'une porte fenêtre donnant accès à un balcon à la vue dégagée et donnant accès au jardin. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres , lumineuse et au calme bénéficiant de rangements, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque avec rangements et sèche serviette, ainsi qu'un wc séparé. Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol actuellement exploité en buanderie et salle de jeux d'une surface de 41 m², en accès direct sur le jardin et pouvant être aménagé en cuisine d'été notamment. Vous apprécierez le jardin intime arboré avec différentes essences, chêne, laurier, buissons.... et profitant d'une terrasse bois et d'une piscine pour profiter de moments en famille et entre amis. A 900 mètres des commerces du centre de Croix Daurade ( boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, boucherie...), à 2 minutes de la ligne de bus 114, cette maison bien entretenue ( VMC refaite, toiture isolée, salle de bain refaite, placards changés..) est idéale pour un premier achat, une famille en quête de confort et convivialité. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 2280 - Réf Superimmo : ANVXXHC71
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 4 701 € / m² |
| Taxe foncière : 1 631 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153495.pdf
| 82,74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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Siren : 827580002 - N° de carte professionnelle : 3101 2017 000 017 653
05 61 00 20 00
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