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Vente maison 299 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tournefeuille (31170)

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  • 3 646 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Valérie DERNONCOURT - SAFTI

Valérie DERNONCOURT - SAFTI

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Description

Située à Tournefeuille, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour Market, du Lycée Marie Louise Dissard-Françoise, du Collège Pierre Labitrie et des transports en commun, cette maison familiale de 82 m² bénéficie d'un emplacement idéal alliant commodités et accessibilité.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d’une cuisine aménagée semi-ouverte de plus de 8 m², s’ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 27 m². Un dégagement avec un placard permet l’accès à une buanderie ainsi qu’à un WC.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, dont l'une fait 12 m²; ainsi qu’une salle de bain avec un WC.
Cette villa, en parfait état, est entièrement carrelée, offrant un entretien simplifié et un cadre moderne. Pour un confort optimal, elle est équipée de la climatisation réversible au rez de chaussée comme à l’étage. L'isolation des combles a été refaite en 2024, garantissant une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, un jardin de plus de 50 m² avec une belle terrasse carrelée orientée Sud-Ouest permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage séparé et deux places de stationnement viennent compléter ce bien, offrant ainsi des espaces de stationnement suffisants pour recevoir famille et invités.
Aucun travaux à prévoir. Un bien de qualité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 0640141062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680 - SAFTI – DERNONCOURT Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1401197 - Réf Superimmo : ANVXXHECV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²2 Parkings
Année de construction : 20112 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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