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Vente maison 274 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37100)

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  • 3 341 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Vincent Limas - efficity

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Description

**37100 TOURS - SAINTE RADEGONDE - MAISON AVEC 2 CHAMBRES ET UN BEAU JARDIN**
Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier calme sur Tours.
Cette dernière de 82 m² environ, offre au rez de chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, un wc, une buanderie, un accès direct sur le jardin et la cave.
A l’étage vous bénéficiez d’une suite parentale et d’une chambre.
Les atouts: Un jardin fleuri, clôturé et arboré – Une buanderie - Une suite parentale - Lumineuse - Calme - Double vitrage – Orientée Sud - Un garage – Une cave - A 10 min. de la gare de Tours et de Saint Pierre des corps.
Opportunité à saisir.
Taxe Foncière : 1136 €
Pour les visites et les renseignements appelez-moi au 06.77.77.92.38 ou écrivez-moi à l’adresse suivante : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164278 - Réf Superimmo : ANVXWKLGC
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
428 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 280 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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