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Vente maison 215 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 2 622 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Corinne Peignier - iad

Corinne Peignier - iad

2 avis
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Description

iad France - Corinne Peignier (06 68 49 89 62) vous propose : Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Troyes, ce pavillon de 5 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Implanté sur un terrain clos et arboré de 893 m², il saura séduire les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur.
Une buanderie pratique.
Étage :
Palier desservant 3 belles chambres, lumineuses et confortables.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Extérieurs :
- Grande terrasse avec vue dégagée sur un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air.
- Cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.
- Grand garage, idéal pour les amateurs de bricolage ou de rangement.
Confort et équipements :
- Climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal été comme hiver.
- Fenêtres en double vitrage bois pour une bonne isolation.
- Portail électrique et interphone pour davantage de sécurité.
Avantages de l’emplacement :
Proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies et services de santé.
Quartier bien desservi par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les quartiers environnants.
Ce pavillon est un véritable coup de cOEur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité avec toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier EI (ID 81369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1635236 - Réf Superimmo : ANVXX35Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 893 m²Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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CORINNE PEIGNIER - IAD

Siren : 909173023
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