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Vente maison 249 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Usclas-d'Hérault (34230)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Usclas-d'Hérault (34230)
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- 3 037 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Stephane DA PONTE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
**Charmante et Authentique Maison de Village Rénovée à Usclas-d'Hérault, Idéal pour Vie Paisible**
Venez découvrir cette magnifique maison de village rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située à Usclas-d'Hérault. Avec ses 82m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie cosy et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est le lieu parfait pour laisser libre cours à votre passion culinaire.
Les deux étages offrent différentes configurations possibles : chambre, bureau, salle de jeux, chacun trouvera l'aménagement qui lui convient. Actuellement, il existe trois chambres spacieuses avec carreaux de ciment au sol.
Le troisième étage propose une grenier de près de 50m² où tout est à créer : pièces de vie complémentaires, suite parentale, rangement...
Vous trouverez également un extérieur de 60 m² permettant aisément de stationner un ou plusieurs véhicules et de profiter des journées ensoleillées du Sud de la France (terrasse, piscine...)
La maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'ensemble a été rénové avec soin, préservant le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Sols anciens, poutres apparentes, tout a été pensé pour créer une atmosphère cosy et pleine de caractère.
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village rénovées. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 1621691 - Réf Superimmo : ANVXWXJPG
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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