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Description

Opportunité à saisir au coeur de la Provence : Maison de plain-pied avec potentiel d'agrandissement à Vernègues ERA Action Immobilier 2 Cazan vous présente cette charmante maison de plain-pied avec piscine, située dans le village très prisé de Vernègues. D'une surface de 82 m², elle est implantée sur une généreuse parcelle de 1000 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par son jardin luxuriant, sa terrasse ensoleillée et sa piscine invitante. Le tout avec une vue imprenable sur les collines environnantes, idéal pour des moments de détente en pleine nature. L'intérieur, pensé pour un confort optimal, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un cellier fonctionnel, et de toilettes séparées. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tout en offrant un potentiel d'agrandissement pour adapter et personnaliser votre espace selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de possibilités. Contactez ERA Action Immobilier 2 Cazan pour plus de renseignements et bénéficiez d'une estimation offerte de votre bien. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches pour un achat serein et sans stress. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/05/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : VP0199-AAI - Réf Superimmo : ANVXVRVRE
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Caractérisques
Prix de vente : 427 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 207 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348590.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
PiscineLotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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Historique des prix
26 juin 2024

Baisse de 2,7%

427 000 €
17 mai 2024
439 000 €
Localisation
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