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Vente maison 349 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vernouillet (78540)

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  • 4 256 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
Ynobis Immobilier

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Description

Votre agence YNOBIS vous propose en exclusivité ce bien lumineux et charmant de type duplex 4 pièces, une véritable perle nichée dans un cadre verdoyant et paisible. D'une surface de 83m2, cet appartement offre tout le confort d'une maison mitoyenne, sans voisins au-dessus ni en dessous, offrant ainsi une tranquillité sans pareille. Dès votre arrivée, vous serez ébloui par la luminosité qui baigne chaque pièce de cet appartement. Le grand salon-séjour offre un espace spacieux et accueillant pour vos moments de détente ou pour recevoir vos convives en toute convivialité. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne à l'ensemble, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de moments de partage en famille. Le duplex comprend trois chambres confortables, offrant un espace de repos privilégié pour toute la famille. Chaque membre du foyer bénéficiera de son propre espace intime pour se ressourcer. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'un jardin privatif d'envrion 100m2, véritable havre de paix pour se détendre en plein air, organiser des barbecues ou créer un jardin d'agrément selon vos envies. Au sein d'une petite copropriété, cet immeuble a été bâti en 2017 et bénéficie encore de la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit. De plus, la copropriété affiche des charges réduites, allégeant ainsi vos dépenses mensuelles. En matière de stationnement, vous serez comblé avec un double garage fermé et un carport, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Côté transports en commun, la ligne de bus 29 (Brezolles) est accessible à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex 4 pièces lumineux, avec jardin privatif, double garage, dans un environnement calme et verdoyant. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception et envisager votre futur chez-vous. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 473 - Réf Superimmo : ANVXVZKAC
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294769.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
2 garages - 1 parkingAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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