Vente maison 120 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Veuzain-sur-Loire (41150)

iad France - Jimmy Landry (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1602525-JL - VEUZAIN-SUR-LOIRE (41150), Charmante maison de plain pied de 82m² environ située à VEUZAIN-SUR-LOIRE, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un terrain clos de 730m². Seulement à quelques pas de la gare et des commerces.
Construite en 1981, cette maison de plain-pied offre 4 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec son cellier et 1 WC. Vous profiterez d'un espace de vie cosy et fonctionnel. Située dans un quartier calme, cette maison demande des travaux de rafraîchissement et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements incluent le chauffage au électrique avec une isolation en laine de roche au plafond, idéal pour les hivers douillets et pour vos moments de détente. Ne tardez pas à visiter cette opportunité située entre Chaumont-sur-Loire et Veuzain-sur Loire.
A l'extérieur, vous trouverez un portail électrique vous transportant dans un joli jardin bien arboré avec ses dépendances de stockage formant une surface de 55m²
L'avis de l'agent:
- Maison de plain pied de charme
- Possibilité de faire 3 chambres
- Cuisine aménagée
- Isolation en laine de roche soufflée dans les combles
- Toiture en tuiles mécaniques en bon état
- Beau jardin sans vis-à-vis
- Travaux d'aménagement et de rafraichissement à prévoir
N'hésitez pas à venir visiter cette ravissante maison dans un endroit bucolique sans vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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JIMMY LANDRY - IAD

53 avis clients

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