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Vente maison 136 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vialas (48220)
82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vialas (48220)
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- 1 659 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dohm Immobilier Génolhac vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère d'environ 82m2 habitable, idéalement située à proximité des montagnes cévenoles avec un terrain de plus de 700m2.
Cette propriété, habitable de suite, se trouve dans un hameau paisible de la commune de Vialas. À seulement quelques minutes des commodités locales, elle est située à moins de 10 minutes de Génolhac, une ville offrant tous les services nécessaires, et à 45 minutes d'Alès et Florac, pour accéder à une plus grande variété de commerces et de services.
Cette jolie maison de caractère s'ouvre sur une entrée qui donne accès à une cuisine lumineuse et un séjour doté d'une cheminée cévenole traditionnelle. Ces deux pièces offrent un accès direct à un balcon, qui mène à une terrasse extérieure couverte, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une première chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une deuxième chambre passante menant à une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains spacieuse.
Le sous-sol de la maison comprend deux grandes caves, dont l'une abrite la chaudière au fioul et un vaste espace de rangement. Une cave supplémentaire est à terminer d'aménager, et un petit espace réduit abrite une source provenant du Trenze, une montagne à proximité.
Un garage d'environ 20 m2 avec une place de parking devant complète ce bien.
Ce bien nécessitera une remise au goût du jour pour ceux qui recherchent un intérieur moderne. Cependant, il est immédiatement habitable et conviendra parfaitement comme résidence secondaire estivale pour profiter des paysages et du calme des Cévennes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété au coeur des Cévennes !
Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 T: O652717611 M:
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 53_34 - Réf Superimmo : ANVXWNU98
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| Prix de vente : 136 000 € | Prix au m² : 1 659 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395
| 82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 724 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  144 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/08/2021.
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Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002
06 52 71 76 11
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