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Vente maison 220 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vias (34450)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vias (34450)
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- 2 683 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne de 82 m² à Vias (34450) !
Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison partiellement meublée vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1948, elle a conservé tout le charme de l'ancien tout en offrant des espaces de vie modernes et confortables.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. La salle de bains et la salle d'eau sont des havres de tranquillité où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La terrasse de 25 m², quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.
Imaginez-vous installé sur cette terrasse, un verre à la main, en admirant le jardin verdoyant. Le balcon, quant à lui, offre une vue imprenable sur les environs et vous permettra de profiter de chaque instant de la journée.
La maison est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos vacances, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles : 3 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 15 minutes à pied, 3 commerces d'alimentation générale et 20 restaurants à 5 minutes à pied, 1 parc et jardin et 1 hôpital à 10 minutes en voiture, et 4 médecins généralistes à 5 minutes à pied. Vous n'aurez besoin de rien de plus pour vivre confortablement à Vias.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Fanny Bada
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VM2355-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXX4MDF
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 683 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/2250/05O5j/bareme_honoraires_caps_immobilier.docx
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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