Vente maison 179 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vildé-Guingalan (22980)

À vendre : Charmante maison en pierres de 86 m² située à Vildé-Guingalan, un véritable havre de paix . Cette maison vous séduira par son séjour à la décoration soignée de 27 m² avec coin cuisine aménagée, équipé d'un poêle pour des moments de confort chaleureux. Un salon supplémentaire de 14 m², adaptable selon vos besoins, pourrait devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau ; il existe un potentiel supplémentaire de deux pièces sous combles de 25 et 14 m² sont prêtes à être aménagées rapidement pour répondre à vos envies. Profitez également d'un agréable jardinet pour vos moments de détente en plein air. La maison est idéalement située à proximité de l'axe St-Malo - Dinan -St-Brieuc pour faciliter vos déplacement. Pour les familles, le Groupe scolaire 1, 2, 3 Soleil est à seulement 200 mètres, à trois minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts et parcs, tels que le Château du Chalonge à seulement trois minutes en voiture. Côté transport, un arrêt de bus est accessible, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2658.0 € et 3596.0 € pour 2023. Bien proposé par Cindy BEYEKE-ALLEON EI, agent commercial (RSAC 753839851)Afficher plus

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 183 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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