Vente maison 469 000 €

82,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

***Maison 4 pièces***Jardin***T9/Metro Ligne 7***
Cette maison des années 30 semble être une véritable perle. avec ses atouts et son emplacement idéal !
Située dans le quartier recherché des Coteaux-Malassis. elle offre à la fois tranquillité et proximité avec les commerces. les écoles et les transports.
Le tram T9 (Beethoven-Concorde) est à 3 min à pied. le métro ligne 7 (Paul-Vaillant-Couturier) à 12 min et la future ligne 15 (Mairie de Vitry) à 10 min. La porte de Choisy est accessible en 15 min.
Le jardin exposé sud-ouest est certainement un atout majeur. offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Une cour à l'avant ajoute du charme à la propriété.
La disposition intérieure est également très fonctionnelle. avec une cuisine et un séjour lumineux donnant sur le jardin. une grande chambre au rez-de-chaussée avec un bureau en bow-window. et deux belles chambres à l'étage. dont une avec un balcon-terrasse. Les équipements tels que le double vitrage et la chaudière au gaz récente contribuent au confort et à la qualité de vie des résidents.
En résumé. cette charmante maison réunit tous les éléments recherchés pour offrir un cadre de vie idéal dans un quartier agréable. calme et bien desservi.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 5 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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