Vente maison 106 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vouziers (08400)

Votre conseiller en immobilier Capifrance Stéphan Henriet vous propose cette charmante maison de type 5, idéalement située dans la ville de Vouziers (08). avec ses 82 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Elle est composée au rez de chaussée d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un wc. A l’étage trois chambres et un bureau le tout sur un terrain de 2403 m² .
Les greniers et les caves offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Plusieurs cabanes de jardin sont disponibles sur le terrain pouvant servir de rangement notament pour le bois ou d’atelier.
Le terrain arboré et clos d’environ 2300 m² comprend un verger et un jardin verdoyant.
Caractéristiques supplémentaires :
• Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
• Toit isolé
• Chauffage assuré par une chaudière mixte au fuel et bois
À proximité : Vouziers (08) est une ville agréable avec toutes les commodités nécessaires : supermarchés, commerces divers, écoles, collèges, lycées, piscine, cinéma, médecins, pharmacie, opticiens, etc.
Pour les amateurs de tourisme et de nature :
• Lac de Bairon (Pavillon Bleu) avec nombreuses activités sportives et nautiques
• Parc Argonne pour découvrir la faune de l’Argonne et profiter de belles balades pédestres
• Voie verte longeant le canal pour des découvertes à vélo du sud des Ardennes
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Composition de la maison:
Rez de chaussée
- Salle à manger: 12.30 m2
- Salon: 10.48 m2
- Cuisine: 8.85 m2
- Salle d'eau; 4.18 m2
1er étage:
- chambre 1: 10.24 m2
- chambre 2: 11.66 m2
- chambre 3: 9.31 m2
- bureau: 5.64 m2
Contact : HENRIET Stéphan Capifrance EI
Téléphone : 0769934264
Email :
À voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873034)

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Consommation d'énergie

Consommation 570 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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STÉPHAN HENRIET - CAPIFRANCE

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