Vente maison 220 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

iad France - Guillaume Her (06 37 88 79 54) vous propose : Maison de 92 m² - 3 chambres - Jardin - Double garage
Situé dans le centre ville de Wattrelos cette maison de 82 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine indépendante vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Le palier du 1er étage dessert 2 chambres, chacune offrant un espace confortable et agréable pour ses occupants. La salle de bain complète cet étage et offre un espace de vie optimal pour toute la famille.
Au deuxième étage, une 3ème chambre complète ce bien.
Cette maison bénéficie d'un double garage et d'un jardin de 104 m².
Idéalement située, cette maison se trouve proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et facile pour toute la famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Her EI (ID 62555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 904289246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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GUILLAUME HER - IAD

Siren : 904286249

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