Superimmo
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Vente maison 1 114 000 €
839 m²
24 pièces 24 p
14 chambres 14 ch
Albon (26140)

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  • 1 328 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Etienne Garnier - iad

Etienne Garnier - iad

6 avis
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Description

iad France - Etienne Garnier (06 47 08 45 04) vous propose : Rare opportunité! Un authentique manoir tout confort avec équipements modernes, un parc d'1 hectare 3 et trois appartements locatif.
Je vous propose d'être votre guide et de me suivre à la découverte de ce manoir de charme du XVIIIè siècle, blotti dans la campagne d'Albon, dans la douce Drôme des Collines.
Cette propriété de 839 m², propose 10 suites, des salles d'accueil et de réception, des aménagements de confort récents, une piscine et trois appartements indépendants.
Son charme et sa situation en font le lieu idéal pour poursuivre une exploitation hôtelière haut de gamme, effectuer un investissement locatif conjugué avec une belle résidence familiale.
Exposé plein sud, le parc arboré de plus d'1 hectare 3 avec ses arbres centenaires, inspirant respect et méditation: magnolia, cèdre bleu de Liban, ginkgo biloba..... l'arbre aux milles écus.
N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous présenter ce domaine en détail et de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Garnier EI (ID 71181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 918801119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1529802 - Réf Superimmo : ANVXVSP22
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Caractérisques
Prix de vente : 1 114 000 €Prix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

839 m² - 24 pièces - 14 chambres - ter. 13 310 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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