Vente maison 528 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : *** SOUS OFFRE ***
Belle maison 4 pièces avec 3 chambres et garage à Aix-en-Provence
Venez découvrir cette très jolie maison très bien entretenue située quartier Saint-Mitre, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille.
Construite en 1997, cette propriété bien entretenue vous propose 83m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, et bénéficie d'une allée et d'un garage pour faciliter votre stationnement et offre une prise de recharge pour véhicule électrique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli depuis l'entrée et son joli porche par un séjour lumineux de 26m² ouvert sur sa belle terrasse et jardin orienté plein Sud, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine de 8,5m² ouverte et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives.
Un wc indépendant et un placard complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois jolies chambres lumineuses de 10m², une belle salle de bain et un second wc indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à chacun.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation Sud principale pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur son jardin, ainsi qu'un deuxième jardin côté Nord offrant aussi calme et fraîcheur à la belle saison.
Les équipements disponibles incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, le chauffage individuel par chaudière à condensation gaz de ville, et un système d'alarme pour votre tranquillité.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes commodités (commerces et services), des écoles, du parc Saint-Mitre et des transports en commun, y compris le BHNS, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette très jolie maison idéalement située à Aix-en-Provence.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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ANNE DESBOIS - IAD

39 avis clients

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