Vente maison 229 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Croth (27530)

iad France - Jessie Nourry (07 64 42 70 62) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied à CROTH, à 5 min d Ezy-sur-Eure et d'Anet.
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Croth, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable bijou alliant charme d'époque et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un vaste séjour lumineux de 30m² donnant accès à un balcon offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille, est un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas.
Les 2 chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que les 3 chambres supplémentaires (10m2, 9,5m2 et 9,7m2) et le dressing (4,6m2) aménagées en sous-sol, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, un superbe jardin paysagé vous invite à la détente et aux moments de jeux en plein air. Le garage et le carport vous permettront de stationner plusieurs véhicules à l'abri des intempéries.
Cette maison est idéalement située à proximité des commoditées tels qu'une école primaire accessible à 9 minutes à pied ainsi que le collège, des commerces (boulangerie, poissonnerie, médecin) à moins de une minute à pied et la gare SNCF de Bueil à quelques minutes en voiture. La tranquillité de Croth associée à la praticité des commodités environnantes font de cette propriété un lieu de vie privilégié.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme alliant confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessie Nourry EI (ID 84705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933811283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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JESSIE NOURRY - IAD

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