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Vente maison 459 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anglet (64600)

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  • 5 530 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
COURTÈS GROUPE

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Description

ANGLET proche du Lac de Brindos, venez découvrir cette maison en duplex mitoyenne de 83 m² (80.95 m² Loi Carrez) fraîchement ravalée au sein d'une petite copropriété. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse abritée et un petit jardin intimiste où vous pourrez recevoir famille et amis, une cuisine indépendante aménagée, un cabinet de toilette. A l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre d'enfant (ou bureau) donnant sur un grand balcon abrité, une troisième chambre de 10 m². Chacune d'elles est équipée d'un grand placard- penderie aménagé sur toute la hauteur. A cet étage, vous trouverez également une grande salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Un emplacement de parking devant la maison et un grand garage avec son accès direct maison + coin buanderie et mezzanine faciliteront votre quotidien. Vous apprécierez l'accès au bus à pied, la connexion rapide à la gare TGV et à l'aéroport et le "village Iraty Biarritz" à proximité. Le centre ville de Biarritz et les plages sont accessibles en moins de 15 mn. Charges de copropriété : 90 euros/mois. Cette maison vous ravira à coup sûr. Pour visiter, contacter Florence DAIRE au 06 58 42 12 26 GROUPE COURTES Agence d'Anglet - RSAC BAYONNE 884 422 726 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084 euros. Florence DAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884422726 - BAYONNE.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 3292 - Réf Superimmo : ANVXWQ1A3
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 5 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 084 € / anTaxe foncière : 1 386 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254684.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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