Vente maison 284 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Capifrance vous propose cette maison très bien située (700M PLACE DU GENERAL LECLERC et de tous les commerces du Boulevard de Strasbourg) et donc proche de la gare RER Aulnay-Sous-Bois.
Ce pavillon, datant de 1993 est construit sur vide-sanitaire et est édifié sur une parcelle de 209m².
Il dispose d'une isolation intérieure et toutes les fenêtres ainsi que la porte d'entrée sont en double-vitrage.
Le rez de chaussée présente une spacieuse entrée, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte, des WC ainsi que d'un vaste garage avec accès direct sur le jardin à l'arrière.
L'étage, construit sur une dalle en béton, est agencée en 2 très grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC (fenêtre).
Gros atout : la chambre de 22m² dispose d'une fenêtre de chaque côté donnant la possibilité de la diviser en 2... permettant d'en faire une jolie maison avec 3 chambres.
Jardin à l'arrière sans vis-à-vis !
Excellente carte scolaire (école et collège le parc)
Maison à gros potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.874333

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 3 422 € / m²
Taxe foncière : 1 095 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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