Vente maison 137 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auxon (10130)

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Située à Auxon, venez découvrir cette charmante maison construite en 1900 pleine de cachet et d’authenticité.
Avec une surface habitable de 83 m², elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour équipé d’un insert bois, de deux chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques en complément de l’insert, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Son véritable atout réside dans son architecture en meulière, un matériau noble qui lui confère un caractère unique.
Implantée sur un terrain de 375 m², entièrement clos et arboré, elle offre un cadre paisible et verdoyant .
Parfaite pour un jeune couple cherchant un premier achat mêlant charme et tranquillité, elle conviendra également comme maison de campagne accueillante et chaleureuse.
Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.
Une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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PAULINE VAN LEEUWEN - IAD

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