Vente maison 74 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Axat (11140)

M M IMMOBILIER vous propose: Une maison de 83m² de surface habitable, dont la toiture a été refaite en 2021, située au centre du village d'AXAT et accompagnée d'un jardin d'agrément de 245 m², équipé d'un compteur d'eau indépendant, et comprenant une serre, une dépendance et une terrasse, lequel jardin situé à 2 pas, avec une superbe vue. Le rez-de-chaussée ouvre sur la salle à manger, qui vous mène à deux celliers, un WC sanibroyeur, et à une buanderie. Le premier étage, après un palier de 8 m² derrière une entrée, donne accès au salon de 13 m² et à la cuisine de 8 m² incluant un placard. Quant au deuxième étage, la chambre de 12 m² vous y attend, ainsi qu' une salle de bains avec WC. Une pièce d'environ 9 m² avec WC et velux complète le tout, pièce qui était auparavant une terrasse, pouvant devenir un espace nuit. Le bien s'accompagne d'un jardin d'agrément de 245 m², équipé d'un compteur d'eau indépendant, situé à 2 pas. Vous souhaitez faire quelques petits travaux intérieurs ? N'hésitez pas, venez voir cette maison ! Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

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Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 892 € / m²
Taxe foncière : 814 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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