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Vente maison 225 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bécon-les-Granits (49370)

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  • 2 711 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Arnaud Hogday - iad

Arnaud Hogday - iad

1 avis
06 17 19 77 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Hogday (06 17 19 77 32) vous propose : ***Charmante Maison de Plain-Pied à Bécon-les-Granits ***
Cette charmante maison de plain-pied à Bécon-les-Granits est l'opportunité qu'il vous faut. Construite en 1971 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour une première acquisition ou pour ceux cherchant un plain-pied.
Isolation, huisseries, cuisine aménagée et équipée, carrelage, électricité, plomberie, système de chauffage dont un poêle à granulé, tout est neuf!!!
D'une surface de 83 m² environ, cette maison dispose d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le petit plus! les combles peuvent être aménagés.
Dans le jardin, vous trouverez un belle terrasse en bois de 40m² environ, idéale pour les soirée d'été, ainsi qu'un bel espace de pelouse pour les loisirs. De plus, vous y trouverez un abris de jardin et un espace potager.
Située à Bécon-les-Granits, un village paisible à proximité de la nature, cette maison bénéficie d'un environnement calme et serein dans une rue récemment réaménagée. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, de randonnées, ou simplement vous ressourcer loin du tumulte de la ville. De plus, sa proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt environnants en font un lieu de vie pratique et agréable.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de plain-pied à Bécon-les-Granits. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Hogday EI (ID 74253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1614344 - Réf Superimmo : ANVXWU10P
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 340 m²Année de construction : 1971
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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