Vente maison 155 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Belmont-Bretenoux (46130)

Au calme d'un hameau sur les hauteurs de St Céré, une vue imprenable sur les Tours St Laurent, cette coquette maison attend votre touche personnelle pour la transformer en résidence principale ou simplement en un pied-à-terre idéal dans le Lot. Les commerces et commodités sont à quelques minutes en voiture, la cour intérieure se poursuit par un agréable jardin avec quelques fruitiers, une petite cour arrière sera idéale une fois la castine posée pour se mettre à l'ombre.
Les combles sont à revoir pour en faire des dressings ou chambres d'enfants. La cuisine est dans son jus mais a un potentiel énorme. Le sous sol de 40m2 pourrait devenir un atelier par exemple. L'aile gauche est actuellement utilisée par 2 chambres avec baie vitrée : une en bas, une au dessus avec terrasse pour profiter de la vue.
Cette maison atypique vaut vraiment le détour.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878048)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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