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Vente maison 329 000 €

83,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

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3 937 €/m²
Exclusivité
1 Garage

GHT Besançon

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Description

Exclusivité, charmante maison des années 1960 à Besançon.
Située dans le quartier prisé de Saint-Ferjeux, cette maison de 83 m2, édifiée sur un terrain arboré et clos de 1 215 m2 sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ses atouts sont nombreux : salon séjour de 31 m2 avec cheminée et climatisation avec accès direct à un balcon de 5 m2, cuisine séparée de 17 m2, 2 chambres avec parquet en chevron de respectivement 11,7 et 9,5 m2, grenier pouvant être aménagé pour créer une troisième chambre, salle de bain et des toilettes séparées. Sous-sol complet avec cuisine d'été, atelier, deux garages, dont un avec une porte électrique et l'autre avec une porte spéciale grande hauteur et cave réfrigérée. Coup de cœur pour ce terrain plat de plus de 12 ares avec piscine couverte via un dôme rétractable pour en profiter longtemps, grande terrasse avec barbecue et terrain de pétanque. Belles prestations avec une toiture révisée il y a moins de 10 ans, fenêtres double vitrage avec volets solaires électriques, triple système de chauffage (cheminée bois et climatisation réversible au salon, fioul central et eau chaude par ballon électrique). TF 1300. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'emplacement est idéal dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, de tout commerce et des transports en commun (bus et tram) à 5 mn du CHU et du centre-ville.
Un véritable coup de cœur à découvrir !Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 2908 - Réf Superimmo : ANVXXZZ1B

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 937 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ghtimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

83,56 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 215 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1960
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E