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Vente maison 168 500 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béthune (62400)

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2 030 €/m²
Exclusivité
1 Garage

FC IMMO

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Description

Fabrice Carneiro vous présente en EXCLUSIVITE cette maison semi individuelle dans le quartier calme du centre aquatique et de la maison médicale.
Offrant 83m2 habitables + 40m2 de cave et près de 30m2 pour le garage accolé
Le couloir d'entrée dessert les wc, la salle d'eau, la cuisine, le salon-salle à manger & la descente de cave.
Le salon-salle à manger bénéficie de la lumière traversante et offre une belle vue sur le jardin
La cuisine de 9m2 est indépendante et bénéficie de la même vue sur jardin
La salle d'eau comprend une douche, lavabo et les arrivées/évacuations lave-linge
A l'étage le palier dessert les trois chambres parquetées de 10,20m2 avec placard, 12m2 et 17m2 avec placard et accès grenier. Le grenier est aménageable
La cave sous la totalité du rez-de-chaussée est compartimentée et dispose d'une sortie directe sur le jardin
Le garage d'environ 30m2 dispose d'une large porte coulissante à l'avant et d'une sortie arrière sur jardin
Un magnifique jardin arboré sur trois parcelles totalisant 1924m2 agrémente le cadre de vie, entre proximité du centre ville & des services médicaux en face de la maison et le calme de la campagne.
Chauffage gaz de ville (chaudière Chappée de 2019-2020), fosse septique, orientation nord-ouest, stationnement devant la maison, passage sur le côté complètent le descriptif.
Diagnostics du 31/01/2025 : DPE F391 & F86. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2790 € à 3820 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Un Audit énergétique est à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168.500 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations sur les travaux et visites avec Fabrice CARNEIRO 07 64 09 68 70
SAS FCIMMO - RCS ARRAS SIREN 881021174 - CPI 62022024000000001 - Garanties financières et RCP Galian ParisAfficher plus

Publiée le 16/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : béthune168500 - Réf Superimmo : ANVXXW67F

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Caractérisques

Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.fcimmo62.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 924 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 1958
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F