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Vente maison 149 800 €
83,98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Boischampré (61570)

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  • 1 784 €/m²
  • Exclusivité
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

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Description

Réf. 11346 - EXCLUSIVITÉ AGENCE - Maison en Pierre à Rafraîchir à Vendre à VRIGNY Proche d'ARGENTAN. A découvrir absolument ! Maison en pierre avec potentiel, située à 10 minutes d'ARGENTAN, dans un cadre calme et verdoyant. L'Immobilier par Rémi Serais vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, idéalement située sur la commune de VRIGNY, en pleine campagne, à seulement 10 minutes d'ARGENTAN. Cette propriété offre une belle opportunité de rénovation pour créer votre havre de paix au coeur de la nature. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cheminée ouverte pour une ambiance chaleureuse - Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts - Dégagement spacieux, idéal pour l'aménagement de rangements supplémentaires - Salle d'eau fonctionnelle à rénover - WC séparé pour plus de confort - Deux chambres offrant un potentiel d'aménagement - Pièce de rangement pratique pour l'organisation de votre espace Étage : - Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable (chambres, salle de bains, bureau, etc.) Dépendances : - Ancienne maisonnette de 17 m², idéale pour créer un petit espace de détente ou de stockage - Buanderie/atelier pour vos activités manuelles - Autres dépendances comprenant un garage, une cave et un bûcher offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage Extérieur : - Beau terrain clos de 947 m², idéal pour les amoureux de la nature et pour profiter d'un cadre de vie calme et privé Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation, avec des dépendances supplémentaires qui offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Un endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'installer en campagne, tout en restant à proximité d'ARGENTAN. Contactez dès maintenant votre agence pour plus d'informations sur cette maison en pierre pleine de potentiel ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 11346 - Réf Superimmo : ANVXXI6MU
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227187.pdf

83,98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 947 m²Plain-pied
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
533 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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