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Vente maison 415 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boissy-Saint-Léger (94470)

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  • 5 000 €/m²
  • Chauffage électrique
Myriam MICELI - iad

Myriam MICELI - iad

32 avis
06 63 22 35 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam MICELI (06 63 22 35 44) vous propose : *** COUP DE CŒUR ASSURÉ*** Au cOEur du paisible quartier pavillonnaire du BOIS CLARY, à proximité à pied des écoles (maternelle / primaire / collège et lycée), agréables promenades à pied ou à vélo dans la forêt de Notre-Dame ainsi qu’au Parc des sport de Sucy-en-Brie à quelques pas. Le bus à proximité vous relie à toutes les commodités en quelques minutes (commerces, RER A Boissy-Saint-Léger).
Venez découvrir CETTE MAISON CONTEMPORAINE DE 2016 de 102m2 de surface utile sur un jardin aménagé et paysager de 310m2.
Vous entrez dans une SUPERBE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE, offrant un vaste espace convivial. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec un grand espace repas ainsi qu'un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Cette pièce de vie s’ouvre sur une BELLE TERRASSE et un JARDIN AMÉNAGÉ et ARBORÉ.
Le rez-de chaussée vous propose également un cellier / buanderie, un WC avec lave mains et un accès au garage permettant un stationnement véhicule ou stockage.
Un bel escalier ouvre sur un palier desservant 3 CHAMBRES LUMINEUSES ainsi qu’une grande salle de bain avec WC.
**SES ATOUTS** : FAIBLE CONSOMMATION EN ÉNERGIE (DPE = A), Maison de 2016 Garantie décennale EN COURS, LOCALISATION IDÉALE pour petits et grands, BEAUX ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : pompe à chaleur / Volets roulants, porte de garage et portail ÉLECTRIQUES / CENTRALISATION à distance chauffage et fermetures / Store Ban électrique / visiophone / Système vidéo surveillance, Plusieurs STATIONNEMENTS VÉHICULES possibles, DÉCORATION SOIGNÉE et de NOMBREUX RANGEMENTS.
À VISITER SANS TARDER ! Venez poser vos valises !
Conseillère immobilier disponible 7jours/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI EI (ID 55083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1637885 - Réf Superimmo : ANVXX5WGS
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 310 m²Année de construction : 2016
Chauffage électriqueAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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