Vente maison 249 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - MAISON de 5 PIÈCES PRINCIPALES (82,54m2 environ habitables - 3 chambres - 2 emplacements de parking en sous-sol) + TERRASSE + JARDIN CLOS BIEN EXPOSÉ (Est), idéalement située dans une impasse au CALME et à proximité de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:
GRANDE entrée avec placard, cuisine OUVERTE sur séjour carrelé de 28,61m2 environ, salle d'eau + WC et placard aménagé, terrasse 12,59m2 environ + jardin 19,50m2 environ exposé Est et SANS VIS à VIS.
À l'étage: dégagement, 3 chambres (12, 10 et 9m2 environ + GRAND placard aménagé), salle de bains + WC avec fenêtre.
Grenier pour rangements.
Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché !
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- Solide construction traditionnelle
- Excellente isolation
- Menuiseries en double vitrage
- Tableau électrique aux normes
- VMC automatique
- Bonne exposition (Est/Sud-Ouest)
- Assainissement individuel conforme
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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FABRICE FAIVRE - IAD

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