Vente maison 545 900 €

83,46 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX-MAISON PIERRE - 83 M2 - TERRASSE 20 M2
BORDEAUX-JARDIN PUBLIC
Cette adorable maison en pierre a été récemment ravalée, sa toiture fraîchement refaite et les combles isolés.
Elle offre une superficie de 83 m3 ainsi qu'une terrasse de 20 m2. Le rdc dessert une entrée séparée, un salon - sam dotés d'une lumière remarquable, une grande cuisine accolée à sa buanderie.
A l'étage nous trouvons 2 belles chambres, une salle de bain et un bureau.
Plancher d'origine. Belle hauteur sous plafond.
A deux pas de tous commerces et commodités. A 4 min à pieds du Jardin Public, à 7 min à pieds de la place Paul Doumer.
Proche tram ligne C et lignes bus 15, 70 et 19.
Disponible dernier trimestre 2025.
Taxe foncière : 1 282 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agente commerciale (EI)
RSAC 834 673 162

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Prix de vente : 545 900 €

Prix au m² : 6 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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