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Vente maison 75 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boussais (79600)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Boussais (79600)
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- 904 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix à Boussais
Imaginez-vous vivre dans une maison de plain-pied, nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 20 kilomètres de Bressuire. Cette charmante maison de 83 m², partiellement meublée, vous offre un séjour spacieux de 56 m², idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette demeure. Les ouvertures en bois, associées à un double vitrage, apportent une lumière naturelle et une vue imprenable sur le lac environnant. La cuisine aménagée vous invite à préparer de délicieux repas en famille, tandis que les deux chambres confortables offrent un espace de repos bien mérité.
Le terrain de 2597 m², piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage et de moments de détente en plein air. Imaginez-vous flâner dans votre jardin, profiter d'un barbecue entre amis ou simplement vous détendre au bord de votre future piscine.
Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon de bien-être.
En termes de commodités, vous ne serez jamais loin de l'essentiel. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités telles que des bus et des restaurants, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique, entourée de la beauté de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 182 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135.
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM2298-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXWTWAE
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 904 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 818 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://app.netty.fr/~centricimmo/admin/file_download.php?id=328&conf=5574v
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 597 m² | Cuisine équipée |
| Séjour de 56 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 187 € / an
Maximum :
1 607 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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