Vente maison 245 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brains (44830)

Venez découvrir cette charmante maison située à Brains. Elle combine le charme d’un environnement paisible avec de jolies balades au bord de l'Acheneau et une proximité des commodités essentielles avec un accès rapides aux écoles, commerces et transports en commun (Tan).
Sur un terrain de 680 m², elle offre un jardin aménagé et arboré, deux places de parking, un garage, un atelier et une véranda propice à la détente.
Avec ses 83 m² habitables et 94m² de surface utile, ce bien propose un salon lumineux avec accès direct sur le jardin clos, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le confort du chauffage au bois est de mise dans cette maison grâce à un poêle à granulés.
Fonctionnelle et accueillante, cette maison est idéale pour une vie familiale ou en couple, dans un cadre alliant calme et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704 - SAFTI – GUILLOTTE-RAOULT Vincent, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VINCENT GUILLOTTE-RAOULT - SAFTI

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