Vente maison 279 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Breil-sur-Roya (06540)

iad France - Marie Pierre MANARA (06 60 20 19 83) vous propose : Dans un petit lotissement, une très jolie maison jumelée (au niveau de l'entrée) élevée de 2 niveaux sur garage. Le bien se compose au premier étage d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, un beau séjour triple exposition doté d'un poêle à pellets, un wc indépendant. Le second étage dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain, et un wc indépendant (avec accès aux combles). Pour l'extérieur nous disposons d'une terrasse, deux jardins dont un aménagé avec coin repas et piscine. Le bien est équipé de panneaux solaires pour permettre une nette diminution de vos factures et, de plus une construction récente 2012 assure une parfaite isolation murs, toiture, plafond garage. Le grand garage offre un espace buanderie, stationnement pour deux véhicules, rangement et atelier, et se trouve doté d'une porte de garage coulissante électrique.
Un bien qui va ravir toute votre famille par ses beaux espaces et ses commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pierre MANARA EI (ID 56481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 478702871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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MARIE PIERRE MANARA - IAD

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