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Vente maison 123 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Poullaouen (29690)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Poullaouen (29690)
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- 1 482 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur du charmant village de Poullaouen en Bretagne, cette maison très spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bains offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Répartie sur trois étages, cette belle propriété a été soigneusement entretenue et offre la possibilité de profiter à la fois d'une vie de village animée et de la sérénité de la vie à la campagne. Avec un garage sécurisé et un jardin clôturé à faible entretien, cette maison est idéale pour les familles, les couples ou les retraités en tant que résidence principale ou secondaire. La maison : Ne vous fiez pas à l'apparence. Entrez dans cette charmante maison et vous sentirez immédiatement la chaleur accueillante et l'ouverture qui rendent sa façade trompeuse. La porte d'entrée s'ouvre sur un salon aux dimensions généreuses dont le point central est un poêle à bois classique, parfait pour des soirées douillettes. La maison a été conçue pour maximiser la lumière et l'espace. A cet étage se trouve également une chambre à coucher attenante. Les escaliers mènent à un palier où se trouvent deux autres chambres doubles sous les combles, avec vue sur le jardin. Depuis le salon, des escaliers mènent à une cuisine de caractère et à une salle à manger avec des portes doubles menant au jardin. La cuisine est bien équipée, avec de nombreux rangements et un espace pour la salle à manger, créant ainsi un espace fonctionnel et accueillant pour les repas en famille ou pour recevoir des amis. L'agencement est complété par une buanderie abritant la chaudière et une deuxième salle de bains avec baignoire. Décorée avec goût et bien entretenue, cette maison est prête à être emménagée, Cette maison est prête à être emménagée et représente une opportunité rare de posséder une résidence de caractère et pratique à un prix abordable. A l'extérieur : A l'arrière de la maison, accessible depuis la cuisine ou le côté de la propriété, se trouve un jardin clôturé et engazonné exposé au sud, entouré d'arbres et sans vis à vis. Il y a un garage simple attaché à un côté de la maison et une remise attachée à l'autre qui abrite la cuve à mazout. De l'autre côté de la route, il y a un grand parking. Caractéristiques pratiques : - Chambres : 3 chambres spacieuses - Salles de bains : 2 salles de bains, idéales pour la famille ou les invités - Salle de séjour : Grand espace lumineux avec un confortable poêle à bois. - Chauffage : Chauffage central au fioul - Fenêtres : En grande partie à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Drainage : Raccordé au tout-à-l'égout - Jardin : Entièrement clôturé, sans vis à vis, offrant intimité et sécurité - État de la maison : Bien entretenu et prêt à être emménagé La propriété est en bon état, ce qui témoigne d'un entretien minutieux et d'une attention portée aux détails, ce qui la rend vraiment prête à être emménagée. Situation : Située dans le village pittoresque de Poullaouen, cette maison bénéficie d'une communauté charmante et accueillante, entourée par la beauté naturelle de la Bretagne. Poullaouen offre une atmosphère paisible et amicale avec des commodités locales essentielles, y compris une boulangerie, un bureau de poste et de petites épiceries. Pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, la campagne environnante est idéale pour la randonnée, le cyclisme et les promenades. Les attractions naturelles proches, telles que les Monts d'Arrée et le Parc Naturel Régional d'Armorique, offrent des paysages à couper le souffle et des aventures en plein air. La propriété est idéalement située à proximité de villes plus importantes comme Carhaix (10 minutes), qui offrent davantage de possibilités de shopping, de restauration et de divertissement. De plus, le magnifique littoral breton et les villes historiques sont facilement accessibles, ce qui permet de profiter à la fois de la campagne et du littoral depuis un seul et même endroit. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : KT-4517 - Réf Superimmo : ANVXX6GAU
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| Prix de vente : 123 000 € | Prix au m² : 1 482 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 620 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
07 85 95 38 40
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