Vente maison 171 200 €

83,16 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaingy (45380)

Gros potentiel pour cette maison à rénover d'environ 83 m² habitables (possibilité jusqu'à 130 m² en aménageant l'un des deux greniers de 55 m² et 60 m²).
Elle se situe à proximité directe du bourg, des commerces et des écoles.
Elle se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et dînatoire, 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant.
Possibilité de division.
Afin de compléter ce bien, vous trouverez une cave voûtée et plusieurs dépendances.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 845m2.
Nous vous proposons des visuels de projection 2D et 3D, en aménageant l'un des deux greniers.
Ils peuvent s'adapter à d'autres configuration en fonction de vos besoins.
Pour en savoir plus, contactez votre conseiller !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SEGAP LLOYD'S

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Prix de vente : 171 200 €

Prix au m² : 2 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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