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Description

iad France - Audrey Viratelle (06 63 80 22 63) vous propose :
Vous rêvez de rénover une authentique longère chargée d'histoire et de caractère ? Cette magnifique longère datant de 1820, située dans la paisible commune de Chaingy, présente une belle opportunité et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques.
Avec une surface de 83m², elle se compose actuellement d'une entrée par un Sas vitré ouvrant sur la cuisine, une pièce de vie, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grange d'environ 55 m², un atelier d'environ 16 m², une remise d'environ 20 m² ainsi qu'un grenier sur toute la surface offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Une très jolie cave voutée et un puit complètent le bien.
Vous l'aurez compris, ce bien saura séduire ceux qui recherchent une maison à réinventer selon leurs envies.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Viratelle EI (ID 66419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656041 - Réf Superimmo : ANVXXFM52
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 3 pièces - ter. 972 m²Année de construction : 1820
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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