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Description

Châlette sur Loing, proche tous commerces et écoles, non loin de la gare de Montargis, maison sur cave totale et sur un agréable terrain d' environ 400 m2 avec garage. Elle se compose de : au RDC une belle pièce de vie de 33 m2 avec son insert, une grande cuisine de 16 m2 aménagée, une salle d'eau et des wc. A l' étage vous attendent une grande chambre d' environ 20 m2 et une deuxième d' environ 10m2 ainsi qu' un grenier aménageable de 16 m2. les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants électriques solaires, et la maison est chauffée par une chaudière a condensation récente. seul un rafraichissement est a prévoir. Ce bien vous est proposé par Lopez Giovanni , conseillé immobilier Advicim rsac 893486233. son prix est de 109900 € FAI charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez moi au 0671172974
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 486 233
RCP valide
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Publiée le 08/01/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 2033-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXXLMJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 109 900 €Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Cave
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
520 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an
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