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Vente maison 236 250 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteaugiron (35410)

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  • 2 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITÉ! Je vous ai trouvé ce joli cocon avec travaux de rafraichissement de 1988, 83m2 sur 330m2 de terrain SANS VIS-À-VIS!
Située à proximité de tout commerces, écoles, collège, 5mns à pieds du centre. Dans un quartier très calme.
Châteaugiron est une commune nouvelle périurbaine située dans le Pays de RENNES, au sud-est de RENNES, à quelques kilomètres de l'entrée du noyau urbain,15 kms au SUD-EST de RENNES!
Désservie par les cars du réseau interurbain régional BREIZHGO ligne 3A et 3B, ville très dynamique! Gare la plus proche NOYAL-SUR-VILAINE 10MNS.
Nous commençons la visite par cette belle entrée toit cathédrale qui dessert un salon-salle à manger très lumineux, cuisine ouverte, toillette.
À l'étage 3 chambres refaites à neuves avec parquet , une salle de bain, toilette et un dressing ou bureau non compris dans la surface habitable!
Sans oublier le garage de 30m2!
Vous vous imaginez déjà dans votre futur cocon fait à votre goût? Préparer vos barbecues pour vos proches et vos amis? N'hésitez plus CONTACTEZ-MOI sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_441487115 - Réf Superimmo : ANVXWV4HA
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Caractérisques
Prix de vente : 236 250 €Prix au m² : 2 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://www.alternative-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 331 m²Garage
Année de construction : 1988Chauffage individuel au gaz
Séjour de 28 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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