Vente maison 341 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison idéalement située à quelques pas de la grande plage de Châtelaillon. Avec ses 83 m², cette maison vous attend pour une transformation en beauté !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez tout ce qu'il faut pour commencer votre projet : une entrée pour accueillir vos invités, une salle à manger où régaler votre famille avec vos meilleurs plats ou vos essais culinaires les plus audacieux, une cuisine où vous pourrez concocter vos recettes secrètes, une salle de bains pour vous prélasser dans la baignoire après une journée à la plage, un WC séparé pour garder un peu de mystère, une chambre pour des nuits paisibles, et même une dépendance pour stocker vos trésors (ou vos objets oubliés depuis des lustres).
Au premier étage, vous découvrirez une deuxième chambre avec son balcon offrant une vue sur la mer, parfait pour les romantiques! Et un coin lavabo.
L'atout charme de cette maison ? En dehors du bruit des vagues qui bercent vos rêves, c'est la proximité de la plage, de la gare, les écoles et le centre ville avec tous ces commerces.
Le petit jardinet devant la maison apportera la touche de verdure parfaite pour accueillir vos barbecues estivaux ou vos après-midis lecture au soleil.
Et le meilleur dans tout ça ? La possibilité de faire de cette maison un véritable petit bijou pour un prix inférieur à du "déjà tout prêt". Alors, prêt à laisser parler votre imagination ?
Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 341 000 €	Prix au m² : 4 108 € / m²
Taxe foncière : 976 €

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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PHILIPPE CAHUZAC - EFFICITY

Siren : 922260443 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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