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9
Vente maison 290 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chelles (77500)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chelles (77500)
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- 3 494 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon très fonctionnel sur un terrain d'environ 170m²!!
Maison 5 pièces - environ 73 m² + véranda de 10m² habitable+ box.
Vous recherchez une maison dans un environnement sécurisé, familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison bien entretenue, sans vis à vis et sans travaux..
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée - un double séjour ouvrant sur une belle véranda d'environ 10m² - une cuisine indépendante aménagée et équipée - buanderie - WC.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing - salle de douche et wc.
Box
La maison est chauffée grâce à l'électricité. La fibre est installée. Double vitrage pvc.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin sans vis à vis et clos.
Stationnements extérieur.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 05/06/2023 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VM18174-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXSKEUV
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Prix de vente : 290 000 €  | Prix au m² : 3 494 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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